Mietspiegel 2026 der Stadt Crailsheim

Die Stadt Crailsheim veröffentlicht einen einfachen Mietspiegel nach § 558c des Bürgerlichen Gesetzbuchs ( BGB) erstellt. Er gilt ab dem 1. November 2026 und gibt eine Übersicht über die ortsübliche Nettokaltmiete (Euro je Quadratmeter Wohnfläche und Monat) für nicht preisgebundenen Wohnraum im Stadtgebiet Crailsheim wieder. Der Mietstichtag ist der 1. Juli 2026.

Grundlage

Der Gemeinderat der Stadt Crailsheim hat mit Beschluss vom 19. Juli 2023 die Einführung eines einfachen Mietspiegels beschlossen. Mit der Datenerhebung und Auswertung wurde das EMA-Institut für empirische Marktanalysen, Regensburg, beauftragt. Hierzu wurden 3.000 zufällig ausgewählte Haushalte befragt. Von 532 eingegangenen Antworten waren 173 Wohnungen für die Auswertung verwertbar. Die Ergebnisse wurden am 17. September 2026 von der Stadtverwaltung und dem begleitenden Arbeitskreis (DMB Mieterbund Schwäbisch Hall und Umgebung e. V., Haus & Grund Crailsheim e. V., Baugenossenschaft Crailsheim eG, Sparkasse Schwäbisch Hall–Crailsheim, VR Bank Heilbronn–Schwäbisch Hall) beraten und fachlich bestätigt? anerkannt. Der Bau -& Sozialausschuss  hat den Mietspiegel in seiner Sitzung am 13.10.2026 zur Kenntnis genommen.

Anwendungsbereich

Der Mietspiegel gilt für nicht preisgebundene Mietwohnungen und vermietete Häuser mit 35 bis 140 m² Wohnfläche. Die im Mietspiegel und in der zugehörigen Dokumentation beschriebenen Anwendungsgrenzen und Ausschlüsse sind zu beachten.

Hinweis zur Anwendung

Es handelt sich um einen einfachen Mietspiegel, nicht um einen qualifizierten Mietspiegel nach § 558d BGB. Die ortsübliche Vergleichsmiete für eine Wohnung wird anhand der Basistabelle und der im Mietspiegel ausgewiesenen Zu- und Abschläge ermittelt. Die ausgewiesene Mietpreisspanne beträgt, entsprechend den Berechnungshinweisen des Mietspiegels, ±17 % um die ermittelte Vergleichsmiete.

Der Mietspiegel dient als Orientierung zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete. Ob und in welcher Höhe eine Miete im konkreten Einzelfall zulässig ist oder eine Mieterhöhung verlangt werden kann, richtet sich nach den jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen und den Umständen des Einzelfalls.

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Nutzungshinweis

Der Mietspiegel und die zugehörige Dokumentation können urheberrechtlich oder durch sonstige gesetzliche Schutzrechte geschützt sein. Soweit entsprechende Rechte bestehen, liegen diese bei der Stadt Crailsheim oder den jeweiligen Rechteinhabern. Die Nutzung zur Information und zur Anwendung des Mietspiegels, insbesondere durch Mieterinnen und Mieter, Vermieterinnen und Vermieter, Beratungsstellen und Gerichte, bleibt im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen unberührt. Eine darüber hinausgehende Vervielfältigung, Verbreitung, öffentliche Bereitstellung, systematische automatisierte Auswertung oder Nutzung geschützter Inhalte, insbesondere zum Training von KI-Systemen, bedarf der Zustimmung der jeweiligen Rechteinhaber, soweit eine solche Zustimmung gesetzlich erforderlich ist. Gesetzlich erlaubte Nutzungen bleiben unberührt.